صدمة الأسعار؟.. إليك الحلول البنكية “الحلال” لتسديد الشطر الأول من سكنات عدل 3
شكل الإعلان الرسمي عن قيمة الشطر الأول لسكنات “عدل 3″، والمقدر بـ 34 مليون سنتيم لشقق F3 و43 مليون لشقق F4، صدمة لشريحة واسعة من المكتتبين الذين لا يملكون السيولة المالية الكافية للدفع الفوري، خاصة مع ضيق الوقت.
ولكن، لا داعي للقلق أو الانسحاب من البرنامج! الحلول المالية موجودة، والبنوك الجزائرية توفر صيغاً متنوعة لتمويل المواطنين، بما في ذلك صيغ الصيرفة الإسلامية (الحلال). في هذا المقال، نستعرض لكم كيفية الحصول على تمويل الشطر الأول عدل 3 عن طريق البنك.
محتويات المقال
🏦 هل تمنح البنوك قروضاً لدفع الشطر الأول؟
من الناحية التقنية، القرض العقاري التقليدي يوجه عادة لشراء المسكن الجاهز. لكن، البنوك توفر بديلاً ممتازاً يسمى “التمويل الاستهلاكي” (Crédit à la consommation) أو “التمويل الشخصي”. يمكن للمكتتب استغلال هذا التمويل للحصول على السيولة النقدية (الكاش) ودفع مستحقات وكالة “عدل” في الآجال المحددة، ثم تسديد المبلغ للبنك بالتقسيط المريح على عدة سنوات.
🕌 1. البنوك الإسلامية (الحل المفضل للجزائريين)
يفضل أغلب المكتتبين الابتعاد عن القروض الربوية. ولحسن الحظ، توفر بنوك مثل “بنك السلام”، “مصرف السلام”، و “بنك البركة“ منتجات تمويلية متوافقة مع الشريعة الإسلامية.
صيغة “التورق” أو “المرابحة للخدمات”: تتيح لك هذه الصيغة الحصول على تمويل لخدمات أو سلع، حيث يقوم البنك بشراء سلعة وبيعها لك بالتقسيط، لتوفر لك السيولة اللازمة لدفع الشطر الأول.
الميزة: نسبة هامش ربح معلومة وثابتة، ودفع بالتقسيط يمتد من 12 شهراً إلى 60 شهراً.
💳 2. الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط (CNEP Banque)
يعتبر “كناب بنك” الشريك التاريخي للسكن في الجزائر. إذا كنت تملك دفتر توفير لدى البنك، يمكنك الاستفسار عن إمكانية الحصول على تسبيق أو قرض بضمان مدخراتك، وهي طريقة سريعة للحصول على المبلغ دون إجراءات معقدة.
📄 الملف المطلوب للحصول على التمويل
للحصول على تمويل الشطر الأول عدل 3، تشترط البنوك عادة الوثائق التالية:
شهادة العمل: تثبت أنك موظف دائم.
كشف الراتب (Fiche de Paie): لآخر 3 أشهر (يجب أن يكون الراتب كافياً لتغطية الاقتطاع).
كشف الحساب البنكي: لآخر 3 أشهر.
أمر بالدفع (Ordre de Versement): الورقة التي تستخرجها من موقع عدل وتثبت المبلغ المطلوب (34 أو 43 مليون).
ولمعرفة القيمة الدقيقة للقسط الشهري بناءً على دخلك، يمكنك الاطلاع على جدول حساب قرض CNEP 2025: كم ستدفع شهرياً حسب راتبك؟“.
💡 نصيحة هامة جداً للمكتتبين
قبل التوجه للبنك، ننصحكم بانتظار تفعيل وكالة “عدل” لخاصية الدفع بالتقسيط (على شطرين) التي أعلنت عنها الوزارة. هذا التقسيم سيجعل المبلغ المطلوب في الدفعة الواحدة أقل (حوالي 17 مليون فقط)، وهو مبلغ قد يغنيك عن الاستدانة من البنك أو يجعل شروط القرض أسهل بكثير.
لمعرفة تفاصيل الدفع بالتقسيط والأسعار الرسمية، راجع مقالنا السابق: [اضغط هنا لمعرفة تفاصيل الدفع بالتقسيط]
📌 إقرأ أيضاً من موقعنا:
