عندما نتحدث عن “الرقابة” في برنامج عدل 3 (AADL 3) لسنة 2026، يتبادر لذهن الجميع مصطلح “البطاقية الوطنية للسكن”. لكن الحقيقة التي يغفل عنها الكثيرون هي أن ملفك لا يمر عبر غربال واحد فقط، بل عبر 5 غرابيل إلكترونية (قواعد بيانات وطنية) متصلة ببعضها البعض، تعمل ليل نهار لكشف كل شاردة وواردة عن وضعيتك العقارية والمالية.
بينما تكتفي بعض المصادر بذكر أسمائها فقط، سنغوص في موقع LogementDZ في العمق التقني لهذا النظام: ماذا تكشف كل بطاقية بالتحديد؟ ما الفرق بين “المحافظة العقارية” و”مسح الأراضي”؟ وهل حقاً تكشف البطاقية امتلاكك للسيارات؟
محتويات المقال
ما هي البطاقيات الوطنية الـ 5 التي تفحص ملفك في 2026؟
بموجب المراسيم التنفيذية والاتفاقيات بين وزارة السكن والهيئات الأخرى، تقوم وكالة عدل بإجراء تقاطع آلي (Croisement) للمعلومات مع 5 جهات رسمية:
1. البطاقية الوطنية للسكن (Fichier CNL): الذاكرة التي لا تنسى
هذه هي “قاعدة البيانات الأم”. وظيفتها كشف التاريخ “الاستفادي” للمواطن.
ماذا تكشف؟ تكشف أي شخص حصل سابقاً على سكن مدعم (اجتماعي، تساهمي LSP، ريفي) أو استفاد من إعانة مالية من الدولة (سواء من الصندوق الوطني للسكن CNL أو صندوق الخدمات الاجتماعية FNPOS).
درجة الخطورة: 100%. إذا ظهر اسمك هنا، فالإقصاء آلي ولا يقبل النقاش (إلا إذا قمت بإرجاع الإعانة في حالات نادرة جداً).
2. البطاقية الوطنية للمحافطات العقارية (Conservation Foncière)
ماذا تكشف؟ تختص بالعقارات التي تمتلكها بموجب “عقد رسمي مشهر” (Acté). سواء كانت شقة، فيلا، أو قطعة أرض صالحة للبناء.
تنبيه هام: هذه البطاقية تدمج الزوجين. أي عقار يملكه زوجك/زوجتك سيظهر في ملفك ويؤدي لإقصائكما معاً.
3. البطاقية الوطنية لمسح الأراضي (Cadastre)
الكثير يخلط بينها وبين السابقة، لكنها “الفخ” الأكبر.
ماذا تكشف؟ تكشف العقارات التي تم مسحها وتسجيلها في السجل العقاري، حتى لو لم يقم صاحبها باستخراج العقد النهائي أو إشهار الملكية. نظام المسح يغطي كل شبر من التراب الوطني ويعرف مالك كل قطعة أرض بدقة.
4. البطاقية الوطنية للحالة المدنية (وزارة الداخلية)
ماذا تكشف؟ تتحقق من صحة “الحالة العائلية” و”الإقامة”.
الهدف منها: كشف التحايل. مثلاً: شخص متزوج يسجل كأعزب لكي لا يتم احتساب راتب زوجته، أو شخص يقيم في ولاية ويسجل في ولاية أخرى. أي تزوير هنا يعرض صاحبه للمتابعة القضائية.
5. البطاقية الوطنية للبنوك والضمان الاجتماعي (CASNOS/CNAS/CNA)
ماذا تكشف؟ وظيفتها مالية بحتة. تتأكد من “الدخل الشهري” للمكتتب (هل هو ضمن المجال المسموح 24.000 – 118.000 دج)، وتكشف أيضاً القروض العقارية السابقة (Credit Immobilier).
إجابات حاسمة: الميراث، السيارات، والأموال
لنضع حداً للإشاعات المنتشرة في الفيسبوك:
هل تكشف البطاقية “الميراث” (الشيوع)؟ نعم ولا. إذا كان الميراث “مفرزاً” وصدرت لك عقود فردية بحصتك، ستظهر وتقصى. أما إذا كان العقار لا يزال “على الشيوع” (Indivision) ولم يقسم قانونياً، فغالباً لا يظهر في الرقابة الأولية، لكن القانون يمنع الاستفادة لكل من يملك حصة سكنية قابلة للسكن.
هل تكشف امتلاك السيارات؟ لا. امتلاكك لسيارة (جديدة أو قديمة، رخيصة أو باهظة) لا علاقة له بملفات السكن ولا يظهر في البطاقية الوطنية للسكن.
هل تكشف رصيدك البنكي (كم تملك نقوداً)؟ لا. الوكالة تطلع على “الراتب المصرح به” فقط. لا يمكنها الاطلاع على مدخراتك الشخصية في حساباتك البريدية أو البنكية لأنها محمية بالسرية المصرفية.
كابوس “تشابه الأسماء” (Homonymie): كيف تحمي نفسك؟
قد تجد نفسك مقصياً والسبب: “مستفيد سابقاً”، وأنت لم تستفد في حياتك! السبب غالباً هو شخص آخر يحمل نفس اسمك ولقبك وتاريخ ميلادك.
الحل: لا داعي للهلع. الحل يكمن في استخراج وثيقة تثبت “براءتك العقارية” وتقديمها مع طعن.
نصيحة LogementDZ الذهبية: قبل أن تبدأ هذه البطاقيات في فحصك، قم أنت بفحص نفسك أولاً واستخرج الوثيقة التي تحميك من الأخطاء.
خطوات تقديم الطعن في حال الإقصاء الخاطئ
في حال ظهرت نتيجة معالجتك في البطاقية الوطنية للسكن “إيجابية” (أي أنك تملك سكناً) وأنت متأكد من أنك لا تملك شيئاً، فلا تفقد الأمل. يمنح القانون الحق للمكتتب في تقديم طعن لاسترجاع حقه. إليك الخطوات العملية التي يجب اتباعها فوراً:
استخراج الأدلة: توجه فوراً إلى المحافظة العقارية واستخرج “شهادة سلبية” (Certificat Négatif) حديثة تثبت خلو ذمتك العقارية.
الدخول للمنصة: الطعون في وكالة عدل تتم حصرياً عبر المنصة الرقمية المخصصة للطعون (يتم فتحها عادة بعد ظهور النتائج). لا تتعب نفسك بالذهاب للمقر العام للوكالة.
كتابة الرسالة: قم بكتابة طلب خطي توضح فيه أنك ضحية “تشابه أسماء” أو خطأ في النظام، وأرفق معه نسخة من بطاقة التعريف، شهادة الميلاد، والشهادة السلبية.
المتابعة: بعد إرسال الطعن، ستقوم لجنة مختصة بإعادة التنسيق مع الصندوق الوطني للسكن (CNL) للتحقق اليدوي من ملفك، وفي حال ثبوت الخطأ، سيتم تغيير حالتك إلى “مقبول” واستدعاؤك لدفع الشطر الأول.
[اضغط هنا لقراءة: الدليل الكامل لاستخراج شهادة السلبية (الوثيقة التي تبرئك من الأملاك)]
