بقلم: فريق التحرير | التاريخ: 01 جانفي 2026
مع بداية كل سنة، وإعلان البلديات عن قوائم المستفيدين من السكن العمومي الإيجاري (LPL) المعروف بـ “السوسيال”، يكثر الجدل حول معايير الاختيار. السؤال الذي يطرحه مئات الآلاف من المكتتبين هو: “كيف تم اختياره ولم يتم اختياري؟” أو “كم هي نقاطي الحقيقية؟”.
في الحقيقة، عملية ترتيب الملفات ليست عشوائية، بل تخضع لـ “سلم تنقيط” (Barème de Cotation) صارم يحدده المرسوم التنفيذي رقم 08-142. في هذا الدليل عبر موقع logementdz.com، سنشرح لك بالتفصيل كيف تحسب نقاطك بنفسك لتعرف حظوظك في القوائم القادمة لسنة 2026.
محتويات المقال
المعايير الـ 5 الأساسية لحساب النقاط
تقوم لجان الدائرة المكلفة بتوزيع السكن بدراسة الملفات ومنح نقاط لكل مكتتب بناءً على 5 معايير رئيسية. المجموع النهائي للنقاط هو الذي يحدد ترتيبك في القائمة.
1. الدخل الشهري (كلما قلّ الدخل، زادت النقاط)
هذا هو المعيار الأهم، لأن السكن الاجتماعي موجه للفئات الهشة.
دخل أقل من أو يساوي 12.000 دج: تحصل على 30 نقطة (الحد الأقصى).
دخل أكبر من 12.000 دج وأقل من 24.000 دج: تحصل على 25 نقطة.
دخل يساوي أو يفوق 24.000 دج: تحصل على 15 نقطة.
ملاحظة: يتم احتساب دخل الزوج والزوجة معاً.
2. ظروف الإقامة الحالية (الوضعية السكنية)
اللجنة تزور منزلك للتحقق من ظروفك، وتمنح النقاط كالتالي:
الإقامة في محل غير مخصص للسكن (قبو، مرآب، سطح..): 50 نقطة (أولوية قصوى).
الإقامة في بناء مهدد بالانهيار (مصنف أحمر IMR): 30 نقطة.
الإقامة عند الأقارب أو الغير (ضيقة): 15 إلى 25 نقطة (حسب درجة الاكتظاظ).
الإقامة في سكن وظيفي أو إيجار عند الخواص: 15 نقطة.
3. الوضعية العائلية والشخصية
يتم منح نقاط إضافية حسب حالتك الاجتماعية:
متزوج (أو أرمل/مطلق): 10 نقاط.
عدد الأولاد (أو الأشخاص تحت الكفالة): نقطتان (02) عن كل شخص (بحد أقصى 4 أشخاص، أي 8 نقاط كحد أقصى في هذا البند).
4. أقدمية الملف (الصبر مفتاح الفرج)
كلما كان ملفك قديماً، زادت حظوظك. يتم احتساب الأقدمية من تاريخ إيداع الملف واستلام الوصل:
أقل من 5 سنوات: 0 نقاط.
من 5 إلى 8 سنوات: 5 نقاط.
من 8 إلى 10 سنوات: 10 نقاط + نقطتان عن كل سنة إضافية (بحد أقصى 30 نقطة للأقدمية).
5. وضعيات خاصة (ذوي الحقوق)
يمنح القانون “بونيس” (Bonus) خاص لفئات معينة:
المجاهدين وذوي الحقوق (أبناء الشهداء): 30 نقطة إضافية.
ذوي الاحتياجات الخاصة (الإعاقة): 30 نقطة (تتطلب بطاقة إعاقة ونسبة محددة).
🧮 مثال تطبيقي: احسب نقاط هذا المكتتب
لنأخذ مثالاً لمواطن اسمه “أحمد”:
الحالة: متزوج وله 3 أطفال.
الدخل: يعمل “أجير يومي” (دخل أقل من 12.000 دج).
السكن: كراء عند الخواص.
الأقدمية: وضع ملفه منذ 10 سنوات.
حساب نقاط أحمد:
الدخل (أقل من 12000): 30 نقطة.
السكن (كراء): 15 نقطة.
الحالة العائلية (متزوج): 10 نقاط.
الأولاد (3 × 2): 6 نقاط.
الأقدمية (10 سنوات): 10 نقاط (تقريباً). المجموع الكلي: 30 + 15 + 10 + 6 + 10 = 71 نقطة. (بهذا المجموع، أحمد لديه حظوظ كبيرة جداً ليكون في القائمة).
أسئلة شائعة حول التنقيط (FAQ)
هل العزاب (Célibataires) معنيون بالسكن الاجتماعي 2026؟
القانون يخصص نسبة مئوية (عادة ما تكون 35% إلى 40%) من الحصة السكنية لفائدة الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 سنة (بما فيهم العزاب). يتم ترتيبهم في قائمة منفصلة بناءً على الدخل والأقدمية.
ماذا لو تساوى مكتتبان في النقاط؟
في حالة “تساوي النقاط” بين مكتتبين، تنص المادة 35 من المرسوم على أن الأولوية تمنح لـ:
للمكتتب الذي دخله أقل.
إذا تساوى الدخل، فالأولوية لمن لديه عدد أطفال أكثر.
ثم للأقدمية في إيداع الطلب.
هل يتم إقصائي إذا ارتفع راتبي فوق 24.000 دج؟
شرط السكن الاجتماعي هو أن لا يتجاوز دخل الأسرة 24.000 دج. في 2026، ومع الزيادات في الأجور، يطالب الكثيرون برفع هذا السقف، لكن لحد الآن لم يصدر أي تعديل رسمي. إذا كشفت البطاقية الوطنية أن دخلك تجاوز الحد، قد يتم تحويل ملفك لصيغة LPA أو رفضه.
الخلاصة: حساب نقاط السكن الاجتماعي يمنحك نظرة تقريبية عن وضعك، لكن القرار النهائي يعود لـ لجنة الدائرة التي تملك صلاحية “التحقيق الميداني” للتأكد من صحة المعلومات. ننصحك دائماً بتحيين ملفك (إضافة الأولاد الجدد، تغيير العنوان) لضمان عدم ضياع أي نقطة مستحقة.
هل قمت بحساب نقاطك؟ شاركنا المجموع في التعليقات لنتناقش حول حظوظك في ولايتك! 👇
